C 1 июля подскочат цены на квартиры в России: виноват новый закон
По информации "Ведомостей", строящие жилье в столичном регионе девелоперы намерены поднять цены на квартиры с 1 июля 2018 года. В своей публикации издание ссылается на представителей рынка недвижимости.
По словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой, анонсированный рост цен на жилье в Москве совпадает со вступлением в силу поправок в Закон о долевом строительстве. Из-за ужесточения контроля за работой девелоперов, до 15% компаний покинут рынок.
Спустя несколько лет уход таких застройщиков приведет к дефициту квартир. По словам аналитиков ГК "ПИК", это спровоцирует взлет цен на строящееся жилье, причем темпы составят 5% в год.
На этом фоне с 1 июля Сбербанк запускает два новых продукта для застройщиков — кредитование с использованием эскроу-счетов и банковское сопровождение.
По словам главы отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светланы Назаровой, появление новых продуктов произойдет на фоне изменений в упомянутом выше законе о долевом строительстве. Согласно одному из нововведений, девелоперам запретят брать деньги клиентам напрямую. Строителям придется выбирать схему продажи квартиры — через сопровождение банков или счета эскроу, а с 1 июля следующего года всех застройщиков обяжут работать только через эскроу.
В этом случае деньги дольщиков до сдачи объекта в эксплуатацию будут храниться в банке. В случае если застройщик обанкротится, граждане смогут вернуть вложенные средства.
