Греческий остров Макри продают дешевле квартиры в Москве. Но покупателя ждут долги и ограничения
Греческий остров Макри, расположенный в архипелаге Эхинадских островов в Ионическом море, выставлен на продажу по стартовой цене €247 тыс.
Об этом 15 мая сообщил британский журнал TimeOut.
При этом еще несколько лет назад объект оценивался значительно выше. По данным издания, в 2022 году стоимость необитаемого острова достигала €8 млн, однако затем цена была пересмотрена в сторону резкого снижения.
Как отмечается, причиной стало неверное первоначальное зонирование территории.
«Из-за того, что остров ошибочно классифицировали как частный лес и зону особой защиты, цену пришлось снизить более чем в 32 раза», — сообщает TimeOut.
Так как теперь остров включен в европейскую экологическую сеть Natura 2000, дополнительные ограничения делают объект крайне специфическим для инвесторов.
На острове запрещено строительство гостиниц, а любая инфраструктура требует отдельного президентского указа Греции.
В текущем правовом режиме разрешены лишь сельхозработы, выпас скота и установка лёгких временных сооружений. Даже подведение электричества невозможно без официального согласования на высшем государственном уровне.
Также потенциальному покупателю придется учитывать долговую нагрузку — более €20 млн налоговой задолженности.
На фоне этого рынок элитной недвижимости в Москве выглядит значительно дороже.
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова в комментарии ТАСС отметила, что стоимость жилья в столице превышает цену острова.
«По текущему курсу валют, €247 тыс. — 21,1 млн рублей. Для сравнения, средняя стоимость двухкомнатной квартиры комфорт-класса на рынке новостроек Москвы сегодня выше — 22,9 млн рублей (за 58,4 кв. м). На первичном рынке элитного жилья столицы сейчас нет квартир дешевле 37,4 млн рублей», — рассказала она агентству.
Как ранее писал Topnews, россиянка купила дворец в Белоруссии за 2,3 тысячи российских рублей.
