СМИ: крупнейший российский застройщик «Самолет» попросил государство о помощи
Крупнейшая российская девелоперская компания «Самолет» обратился к премьеру Михаилу Мишустину с просьбой предоставить льготный кредит.
Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники, речь идет о 48-50 миллиардах рублей.
Взамен акционеры готовы предоставить правительству блокирующий и более пакеты акций для участия в управлении «с правом обратного выкупа» и обеспечить внешнее финансирование до 10 млрд рублей.
Кредит требуется компании на срок до трех лет, иначе реальным станет «неисполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами».
Письмо в правительство России направила за своей подписью гендиректор компании Анна Акиньшина.
Как утверждают источники RTVI в «Самолете», причиной обращения стали финансовые трудности, которые испытывает девелопер. По словам Акиньшиной, в 2025 году на деятельность компания повлияли негативные факторы, в том числе изменениями в программе льготной ипотеки.
Также, как указывает СМИ, в компании винят в кризисе политику Центробанка, действия государства по изъятию активов недружественных стран, потребительский терроризм и неожиданная смерть крупнейшего акционера.
Известно, что ГК «Самолет» лидирует по объему строительства жилья, чистая прибыль в первой половине прошлого года снизилась до 1,8 млрд рублей, упав в 2,6 раза.
В этом году компания намерена построить около 4,5 млн кв. м жилья (или 110 тыс. квартир), сдать 1,9 млн кв. м жилья, уже передано клиентам 45 тыс. квартир, сдано 16 школ и девять детсадов.
Основными клиентами являются «молодые семьи и семьи с детьми, впервые покупающие жилье», средний доход которых составляет 200 тыс. рублей на семью. Цена квадрата с отделкой в проектах ГК в 2025 году — 195 тыс. рублей.
По словам Акиньшиной, «начиная с середины 2024 года компания столкнулась с изменениями принципов льготной ипотеки и резким ростом ключевой ставки, что негативно повлияло на объемы продаж и финансовые расходы компании», за два года компания потратила 160 млрд рублей на обслуживание кредитов.
В 43 млрд рублей она оценила потребительский терроризм, не пояснив что имеет в виду. Вероятно, это судебные иски против ГК. Из-за их массовости «Самолет» обращался в Генпрокуратуру, с жалобой на «недобросовестные юрфирмы», 15 «юристов-оптовиков» вели 70% всех дел ГК. Но Минэк отверг требования, как нарушающие права клиентов.
Также в декабре прошлого года по иску Генпрокуратуры в собственность РФ переданы активы четырех дочек группы — «Самолет-Марьино-1», «Самолет-Марьино-2», «Самолет-Марьино-3» и «Самолет-Марьино-4», а также их земельный банк, которыми, как считает прокуратура, распоряжался латвийский Rietumu Banka.
При этом «Самолет» остался поручителем по кредитам на 13,2 млрд рублей по этим проектам. И обязана 1600 дольщикам, которые были в проекте на момент изъятия.
Наконец, в августе умер крупнейший акционер группы Владимир Кенин, который владел 31,6% акций группы. Продолжается процедура наследования акций, поэтому привлечь его средства к долгосрочному финансированию и выпуску облигаций, невозможно.
Ранее Topnews писал, что стало известно, сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве.
