Ассоциация юристов поддержала покупательницу квартиры Долиной
В ходе рассмотрения спора о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной суды допустили существенные нарушения, не обязав продавца вернуть покупателю уплаченные средства после признания сделки недействительной.
К такому выводу пришли эксперты Международной ассоциации юристов и консультантов (МАЮК).
Об этом сообщает «КоммерсантЪ».
15 декабря ассоциация направила в Верховный суд России правовое заключение в формате Amicus curiae — «письма друзей суда».
В документе подчеркивается, что окончательное решение по вопросам права остается за судом.
При этом авторы обращения просят учесть их профессиональную позицию, сформированную на основе анализа законодательства, судебной практики и правовой доктрины.
Юристы указали, что признание сделки недействительной по мотивам заблуждения или обмана возможно только при наличии недобросовестности со стороны покупателя — если тот знал или должен был знать о введении продавца в заблуждение.
Однако суды не исследовали данный аспект, что является грубым нарушением норм материального права.
Дополнительно в ассоциации считают неправомерным отказ нижестоящих инстанций обязать продавца вернуть полученные деньги покупателю.
Вынесенное судами решение фактически свело защиту прав покупателя к возможности взыскания ущерба только с мошенников. Однако утрата средств в результате преступных действий третьих лиц не снимает с продавца обязанности по возврату денег при отмене сделки.
Напомним, что накануне представители Ларисы Долиной направили в Верховный суд возражения на кассационную жалобу Полины Лурье, поданную в рамках разбирательства по спорной квартире.
На этом фоне ТАСС опубликовало решение апелляционной инстанции по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной.
Согласно судебным документам, раскрывается причина, по которой суд первой инстанции отклонил иск Полины Лурье к Долиной, где покупательница квартиры требовала взыскать убытки с артистки.
«Суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, к которым Лурье не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков», — отмечается в решении апелляционной инстанции.
Ранее TopNews писал о том, что Лариса Долина в год будет терять по 300 млн из-за скандала с квартирой.
К такому выводу пришли аналитики Forbes.
