СМИ узнали о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки
Представители Ассоциации российских банкиров предупредили о готовящихся поправках в Гражданский кодекс, согласно которым заемщики могут лишиться права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Об этом члены организации написали в своем письме в адрес администрации президента РФ, копия которого оказалась в распоряжении РБК.
Так, в действующих положениях кодекса закреплено право ипотечного заемщика досрочно вернуть кредит без согласия кредитора, тогда как в случае утверждения новой версии кодекса досрочный расчет станет возможен лишь с согласия банка. При этом исключение сохраняется для потребительских кредитов и займов. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.
"Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов", — пояснил он.
Кроме того, согласно тексту документа, долевым застройщикам могут предоставить право привлекать займы от граждан без ограничений, а остававшееся неизменным с последние 25 лет количество банковских операций предлагается сразу расширить с 9 до 12.
Добавим, что по информации ЦБ РФ, на 1 марта 2016 года задолженность россиян по ипотеке составила почти четыре трлн рублей. Наибольший объем долга приходится на Москву — 3,7 млн рублей при ежемесячном платеже 43 тысячи рублей. Второй является Московская область – 3,2 млн рублей с ежемесячным платежом 41 тысяча рублей.
