Инвесторы начали массово избавляться от квартир в Москве
Объем предложения вторичного жилья в Москве растет второй месяц подряд, что объясняется эффектом низкой базы — после новогодних каникул рынок окончательно восстановил свои объемы. По итогам марта 2012-го количество квартир выставленных для продажи на рынке вторичного жилья в Москве выросло на 5,0% относительно февраля. Такие данные приводит компания «Азбука жилья». Согласно произведенным расчетов и подведениям итогов прошедшего месяца, пишет издание «Квадратный метр».
В Московской области объем предложения вторичного жилья, напротив, снова сократился (-1,3% за месяц). С декабря 2010 года на вторичном рынке жилья Московской области происходит волнообразное снижение объема предложения квартир, которое стало наиболее заметным с начала осени 2011 года — отмечают в Департаменте консалтинга и аналитики компании.
При этом потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, на вторичном рынке жилья сократился в марте 2012 года на 3,2% в Москве и на 3,3% в Московской области по сравнению с предыдущим месяцем. Однако Управление Росреестра по Москве за первые два месяца 2012 г. (данные за март пока не опубликованы) не зафиксировало значительного снижения числа сделок купли-продажи жилья в столице.
Однако «Ведомости» пишут о том, что собственники жилья в столице начали массово избавляться от своих московских квартир. По информации «Инком-недвижимости», объем предложения вторичного жилья растет с сентября 2011 г. и в марте 2012 г. продемонстрировал рост на 8,8%, почти приблизившись к историческому максимуму за последние 8 лет.
В феврале объем предложения вторичного рынка жилья Москвы восстановился до уровня 49 000 квартир, сообщил изданию Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль». Сейчас в столице продается 54 200 объектов жилой недвижимости, что очень близко к историческому максимуму — ноябрю 2010 г., когда на экспозиции находилось 57 500 квартир, рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». По его словам, такую тенденцию в компании наблюдают с сентября 2011 г. За это время число квартир в сегменте эконом-минус увеличилось на 7,3%, объем комфортного жилья эконом-плюс прибавил 7,5%, за счет бизнес-класса предложение выросло на 7,6%.
По итогам марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке столице снизилась примерно на 1% и составила 171 700 руб. за 1 кв. м, говорят в «Инком-недвижимости». По данным «Азбуки жилья», средняя стоимость 1 кв. м выше — 186 500 руб. Однако дешевые предложения в пределах МКАД еще встречаются. Самым бюджетным предложением в марте 2012 г. стала однокомнатная квартира площадью 39 кв. м (кухня — 7 кв. м) за 3,4 млн руб. Панельная девятиэтажка коридорного типа расположена в 10 минутах езды транспортом от станции метро «Царицыно», рассказывают в «Инком-недвижимости».
