TOP 10
Новости наших партнеров

Эксперты не советуют покупать дешевые дачи

14.06.11 01:10 Эксперты не советуют покупать дешевые дачи

Рынок загородной недвижимости предлагает клиентам массу вариантов: от щитовой дачи на 6 сотках в 150 км от Москвы до белокаменного дворца на Рублево-Успенском шоссе.

 Естественно, что последний вариант доступен далеко не всем, и желание сэкономить берет свое. К сожалению, практически в каждой дешевой покупке есть свое "но", и специалисты "Миэль-Загородная недвижимость" предостерегают от излишне заманчивых предложений.

Участки без подряда

При покупке участка без подряда существует два самых главных риска: документация и коммуникации. "Дело в том, что почти вся земля, которая сейчас продается, была когда-то сельскохозяйственной, и перевод ее в иные категории часто спорен. Например, владелец земли мог не подать документы на преимущественное право выкупа сельскохозяйственной земли, либо могла быть нарушена процедура перевода этой земли из категории сельскохозяйственной в ИЖС, мог быть не оплачен штраф за вывод земли из сельхозоборота, - рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость". - Бывали случаи оспаривания правомерности скупки сельхозпаев".

Второй рискованный момент – коммуникации. Некоторые недобросовестные застройщики, находясь в тяжелой экономической ситуации, выходят проекта, продавая землю под видом участка с коммуникациями. Существует серьезный риск, что эти коммуникации не будут проведены никогда, и собственнику придется своими силами справляться с подведением сетей. А это дорого и долго.

Дешевые дома далеко от Москвы

Часто весьма соблазнительным кажется дом в деревне за 150 км от Москвы за 100-200 тыс. рублей. Но не стоит радоваться раньше времени. "Оформление может стоить дороже, чем дом, или примерно столько же, - предостерегает Владимир Яхонтов. - Велика вероятность, что история домовладения будет очень запутанной, и вы можете лишиться прав на свежее приобретение". В дальних областях распространена практика сделок по доверенности, то есть, строго говоря, никаких законодательных гарантий новый владелец не получает.

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ПОЛНОСТЬЮ

Источник: Собственник
Новости наших партнеров
Загрузка...


 
Информация об ограничениях 18+ © 2006-2016 Topnews.ru
При использовании материалов ссылка на TOPNEWS обязательна
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Rambler's Top100 Rambler's Top100
5 место - оценка материалов редакцией topnews.ru. Узнать подробнее о составлении рейтинга